Terreno à venda, no OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES em Canela, Boeira, 1043,10m²

TERRENO COM PROJETO PARA CASAS GEMINADAS

1.043 M² | PROJETO ARQUITETÔNICO | POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E LOCAÇÃO

Excelente terreno com 1.043 m², localizado no Bairro Boeira, em Canela/RS, acompanhado de projeto arquitetônico desenvolvido especificamente para aproveitar o potencial construtivo do terreno.

O projeto foi concebido com foco em geração de renda, considerando tanto a venda das unidades quanto a possibilidade de exploração por locação residencial ou temporada.

PROJETO DESENVOLVIDO

O projeto atualmente contempla 6 casas, além de 5 suítes independentes, criando diferentes possibilidades de exploração do empreendimento.

O projeto também pode ser adaptado de acordo com a estratégia do investidor, incluindo:

• 6 casas maiores, com ampliação das unidades mediante a retirada das 5 suítes;
• 7 casas, sendo a sétima uma unidade de menor dimensão;
• Manutenção da configuração atual, com 6 casas + 5 suítes, direcionada à geração de renda por locação.

O estudo foi elaborado buscando o melhor aproveitamento do terreno, considerando o potencial construtivo permitido para a área, com aproximadamente 1.000 m² de área construída projetada, sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos vigentes.

DIFERENCIAIS DO TERRENO

• 1.043 m² de área
• Terreno plano
• Sem árvores
• Matrícula individualizada
• Infraestrutura urbana disponível
• Projeto arquitetônico já desenvolvido
• Projeto hidrossanitário
• Excelente aproveitamento da área
• Possibilidade de diferentes configurações de unidades
• Empreendimento com potencial para venda, locação residencial ou locação por temporada

IMPORTANTE

O projeto anteriormente desenvolvido precisará ser protocolado novamente junto à Prefeitura de Canela, com atualização das aprovações e pagamento das respectivas taxas, uma vez que os prazos de validade das aprovações anteriores já expiraram.

A configuração final do empreendimento também poderá ser ajustada conforme a legislação vigente, análise técnica e estratégia do novo proprietário.

LOCALIZAÇÃO

Rua Sylvio Hoffmann – Bairro Boeira – Canela/RS

Localização estratégica, atrás do Fofo Autocenter Mecânica, com fácil acesso e proximidade de comércio, serviços e vias de ligação da cidade.

A região apresenta perfil favorável para desenvolvimento residencial e exploração imobiliária, especialmente considerando a força turística e a crescente valorização de Canela e da Serra Gaúcha.

PERMUTA

Analisa permuta por imóveis no Litoral Catarinense, especialmente em:

Balneário Camboriú | Itapema | Porto Belo | Bombinhas

Também poderá ser analisada a composição da negociação conforme o perfil do imóvel oferecido.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

Mais do que um terreno, trata-se de um projeto já estudado para desenvolvimento imobiliário, permitindo ao investidor partir de uma concepção previamente estruturada e adaptar o empreendimento à estratégia que apresentar melhor retorno.

Canela/RS é um dos principais destinos turísticos da Serra Gaúcha, e o imóvel reúne localização, área e projeto com diferentes possibilidades de aproveitamento.

Entre em contato para receber as informações completas do terreno, projeto e condições de negociação.