Oportunidade Única de Investimento Hoteleiro: Pousada de Charme em Pleno Funcionamento à Venda em Zimbros

Descubra a oportunidade de adquirir uma propriedade exclusiva, em pleno funcionamento, localizada a apenas 300 metros da Praia de Zimbros. Esta pousada une o conceito de refúgio, tranquilidade e contato com a natureza preservada a uma infraestrutura sólida, impecável e com excelente potencial de expansão imobiliária.

Diferenciais de Charme e Decoração Exclusiva

Arquitetura e Acabamento Premium: O espaço conta com uma decoração rica em detalhes, destacando-se mosaicos artísticos, acabamentos em tijolos aparentes e estruturas em madeira de lei.

Conceito Agroecológico: Os jardins são formados por vegetação nativa da Mata Atlântica, cuidadosamente preservada e manejada seguindo princípios agroecológicos.

Ambiente de Bem-Estar: Projeto concebido para proporcionar descanso, conforto e integração com a natureza, oferecendo uma experiência acolhedora aos hóspedes.

Características Gerais e Infraestrutura da Propriedade

Área Total do Terreno: 2.208 m², correspondentes a 8 lotes (12 m x 23 m cada), sendo 7 já unificados.

Área Construída: 840 m² (não incluindo a cobertura do estacionamento e da área de churrasqueira).

Sistema de Climatização: Todas as suítes e ambientes contam com ar-condicionado Split quente e frio, com manutenção técnica anual rigorosamente em dia.

Estrutura Elétrica e Hidráulica

• Sistema elétrico trifásico.
• Medidores de energia independentes para a pousada e para a casa principal.
• Rede de abastecimento de água pela concessionária local, com entrada pela Rua Rio Jordão.

Autossuficiência Hídrica: Cisterna de 10.000 litros instalada sob a escada, integrada a um sistema automatizado de bombeamento que abastece oito caixas d’água de 1.000 litros cada, proporcionando excelente autonomia operacional, inclusive durante a alta temporada.

Sistema de Esgoto: Duas fossas independentes, sendo uma destinada à casa principal e outra dimensionada para atender até 20 unidades habitacionais.

 Complexo de Lazer e Serviços

Piscinas Aquecidas: Piscina adulto (4 x 8 m) e piscina infantil, ambas equipadas com sistema de aquecimento por troca de calor, filtragem, aspiração e dispositivos de segurança.

Espaço Gourmet: Cozinha integrada com churrasqueira de uso compartilhado, ideal para confraternizações e eventos privativos.

Área Kids: Espaço arborizado com playground coberto.

Estacionamento Privativo: Área coberta com capacidade para até sete veículos.

Infraestrutura Operacional: Internet Wi-Fi em toda a propriedade, banheiros das suítes equipados com secadores de cabelo e padrão elétrico de 220 V.

Day Pass e Day Spa: Estrutura preparada para receber visitantes em eventos e uso diário, ampliando as possibilidades de receita.

Pet Friendly: Empreendimento adaptado para receber hóspedes acompanhados de seus animais de estimação.

Configuração das Acomodações

A pousada conta atualmente com 8 suítes ativas, todas decoradas individualmente e integradas ao ambiente natural.

Piso Térreo

3 Suítes Padrão

• Banheiro privativo
• TV digital
• Armários
• Frigobar
• Varanda

1 Suíte Famille Jardim

Dois ambientes independentes (quarto e sala), cama de casal, duas camas de solteiro (uma auxiliar), TV digital, frigobar, varanda e jardim privativo com mesas e cadeiras.

Capacidade para até 5 adultos.

Piso Superior

3 Suítes Standard/Famille Balcon

• TV digital
• Frigobar
• Banheiro privativo
• Ar-condicionado Split quente e frio
• Varandas com telas de proteção

1 Chalet Master

Acomodação diferenciada para até 6 pessoas, composta por:

• Quarto de casal
• Sala de estar
• Smart TV
• Sofás
• Camas de solteiro
• Cozinha completa
• Ar-condicionado Split em ambos os ambientes
• Varanda privativa

Alto Potencial de Expansão

A propriedade apresenta excelente viabilidade imobiliária, com projeto para construção de mais 20 unidades habitacionais, ampliando significativamente a capacidade operacional e o potencial de geração de receita, aproveitando a área total de 2.208 m².

 Localização Privilegiada – O Paraíso Ecológico de Zimbros

Inserida em uma das regiões mais preservadas e valorizadas do litoral catarinense, a pousada oferece fácil acesso aos principais atrativos naturais da região.

Praia de Zimbros (300 metros): Praia de mar calmo, águas limpas e tranquilas, ideal para famílias, crianças, esportes náuticos, caminhadas à beira-mar e contemplação da natureza.

Sustentabilidade e Preservação: Bombinhas é referência nacional em ecoturismo. A região abriga praias certificadas com o selo internacional Bandeira Azul, como Mariscal e Quatro Ilhas, reconhecidas pela qualidade ambiental, infraestrutura e preservação.

Proximidade Turística: Além das praias da Sepultura e da Lagoinha, conhecidas por seus aquários naturais e águas cristalinas, a propriedade está estrategicamente localizada próxima aos principais atrativos do litoral catarinense, como o Morro do Macaco, o Mirante Eco 360º, trilhas ecológicas, praias ideais para mergulho, surf e ecoturismo, além do Porto Belo Outlet Premium, localizado a aproximadamente 27 km.

 Informações do Negócio

Trata-se de uma oportunidade de adquirir um empreendimento consolidado, pronto para operar desde o primeiro dia, com marca estabelecida, site oficial ativo e parcerias comerciais com operadoras de mergulho e renomados restaurantes da Península de Bombinhas.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento diferenciado, com localização privilegiada, estrutura completa e elevado potencial de expansão em um dos mercados turísticos mais valorizados de Santa Catarina.

Para mais informações, dados financeiros ou para agendar uma visita técnica, entre em contato conosco.